地產達人秀

台中市太平區近幾年發展快速，尤以新光重劃區最為驚人，這區有74號快速道路一分鐘即可上太原、中山匝道，又有太平國民暨兒童運動中心、公五環保公園（馬卡龍公園）等大型建設接續到位，以及原有的太平中山、樹孝、樹德商圈，生活機能與鄰近的北屯機捷特區、東區不相上下，但房價卻相對親民，成為年輕自住購屋族的首選。

文接第一段…咱們繼續聊

今天森林與YOGA趁著工作空檔，帶大家來看新光重劃區一個400多戶大基地新建案【勝美欣】，會挑這個建案是因為它：離74太原、中山匝道近、走路就到的太平中山路上星巴克喝杯咖啡、UNIQLO、NET、寶雅逛逛當季新品、吃個麻辣鍋、肯德基、麥當勞、必勝客等，穿過巷弄就到鄰近的樹德、樹孝路商圈等，新舊商圈完美融合，在家就有好買、好吃、好逛的生活日常。

【勝美欣】3217坪大基地，坐落環中東路首排(近育才路)，基地北鄰櫻花建設新建案，兩案各自將800多坪的中庭對望，合計約1600多坪棟距綠視野，也許這兩案的住戶，可以把想買多層又厚重的窗簾預算省下來，居家隱私就讓1600多坪棟距幫你顧好顧滿！
棟距與景觀不但是選購房產重要的指標，更成為房價保證與抗跌的主要因素之一！【勝美欣】規劃豐富的室內、戶外、半戶外共20項全齡化公設，光是850坪戶外中庭就很吸引人了，勝美欣銷售顧問廖韋竹說，會在中庭選種上150顆樹4萬株四季植栽，在家就有座小型公園。

接下來還有你喜歡的20項公設…來聽聽韋竹怎麼說~
【勝美欣】的20項用心公設，主要分布在一樓中庭戶外、半戶外與1樓室內；從社區進出大器門面開始， 社區本身已有退縮26米，再加上平面道路10米，與74號道足足退縮36米 ，不僅用來規劃花園步道，美化門面，也讓住戶更從容優雅地安全進出家門。

社區大廳挑高六米，大器迎賓，一進入社區內就有〈紀伊國屋書店選冊的閱讀室〉，在實體書店越來越少的現在，在家就能有日系書店挑選過的書，定期到社區更換，讓孩子從小浸淫在書海飄香的環境中長大，無疑將會是社區居民最寶貴的文化資產。

全民夯運動的今天，市場運動健身品牌會員中心多元，其實住在【勝美欣】運動不用出家門，在家就有女士們需要的〈瑜珈室〉不得不提一下，瑜珈室裡還備有2台時下最流行的知名品牌智能科技魔鏡；男士們最愛的〈全能健身房〉有規劃自主重訓區、休閒放鬆的〈時尚運動交誼廳〉。

↑ 孩子們的玩樂天堂〈兒童遊戲室〉備有益智巧拼牆，讓大小孩子們增加親子互動，拼出創造力的大未來。

其實，在【勝美欣】的戶外公設更精采，中庭花園的林蔭中，散步就能有隨心愜意的〈音樂步道〉伴行，走累了還有〈戶外沙發區〉、〈半戶外休憩區〉、〈發呆亭〉、〈鞦韆區〉、還有住戶的自行車停放區等20項室內外公設…。

為住戶出入家門安全起見，細心地將車道進出口規劃在基地側面，避開環中東路車流量；全平面停車位，eTag車牌辨識系統進出家門，安全又便利。

建築外觀時尚簡約的【勝美欣】，即將成為環中東路上的新風景，規劃7棟，樓高地上15樓，地下3樓；規劃住家421戶，16戶店面；ㄇ字型排列分七棟分散在3217坪大基地上，把房子種在花園之中。

↑純2房共2棟(B，F)，雖然B棟F棟純2房，1層規劃五戶，朝南戶別(B5，B6，F1，F2)中間客廳有落地陽台。

↑純3房共有3棟(A，D，G)。規劃大工作陽台空間，兩人一起做家事，既幸福又不累。


↑3房客餐廳空間加大，戶戶邊間 ，雙面採光，3房4房混合的有2棟(C，E)，各棟住戶均質，出入單純。

還有，這次【勝美欣】標配建材，真的下了血本做口碑，全室樂邁SPC石晶地板，戶戶廚房擁雙B，BOSCH洗碗機(主婦得救款 全家愛洗碗)、BOSCH微烤箱。戶戶美女明星款Derek最新型智慧超級馬桶1座，採用最先進的「智慧腳觸科技」，免動手，優雅上廁所！還有永大防疫電梯、BWT全動淨水、錦鋐氣密窗、維夫拉克四合一電子鎖等等。
森林YOGA悄悄話：約20項精品標配，買到賺到，不管買【勝美欣】2房，3房，4房，都能買得到這些標配，森林與YOGA又給你一個心動的機會唷！

森林與YOGA總結一下【勝美欣】賞屋心得：

一開始有覺得421戶太多戶進出會很複雜，但經過韋竹解說後，全區分七棟，分棟管理至，1層4~5戶，相對單純，戶數多也有好處，每月的管理費，分母變大後， 還可以享受到更多公設，就更划算了！

雖然有人會覺得【勝美欣】基地上臨74、下臨環中東路第一排，會是產品抗性但是【勝美欣】將阻力化為助力，臨路退縮36米創造前庭花園，友善鄰里美化門面，除了F棟、G棟前棟外，多數住戶面向850坪自有中庭花園，坐擁1600坪棟距綠視野，讓多數棟別都是大家最愛的南北向，永久棟距！

建蔽率31.51%，戶外休憩賞景空間大，公設不複雜，室內尤其是日系書屋選冊的悅讀室、健身房、兒童遊戲室等，宅家之人真正不孤單。

森林與YOGA覺得27坪大2房，已經不錯，3房規劃很實用，買4房有遠見，將來就不必再換房。

【勝美欣】很敢用標配，讓住戶買房不必再”選購”或”換掉”原有標配，一次就給你你想要的最新最優大品牌。

太平新光特區，最近真的推很多新案，【勝美欣】的用心規劃和建材用料質感，真的讓森林與YOGA很有感，全方位照料的全齡社區，滿足自住客成家嚮往，綜合評估起來，算是自住唯一首選。

每周定期辦活動可以來參觀大小朋友攜家帶眷賞屋、吃吃喝喝、下訂抽I PHONE拿獎品(視活動而定)，有空就來呦！

慎選深耕台中，已有17年營建資歷淬煉7000戶以上家庭見證，品牌信譽的勝美建設，買房安心有保障。