地產達人秀

     台中市目前房市最夯的自住熱門地段！就屬台中沙鹿區向上路六段與西屯路四段(中科西南向聯外道路)附近莫屬了，因緊鄰國道3龍井交流道，更與西屯中部科學園區、南屯精密科學園區、台中工業區比鄰，近距離接軌台灣大道、74快速道路、國道1、台61西濱快速道路等，這處位居龍井、沙鹿、西屯等地交匯處的住宅聚落；不論是往來台中港、台中國際機場、烏日高鐵站、台鐵沙鹿站等，都剛好位居大台中陸、海、空交通輻輳的重要位置，再加上中科不間斷擴廠效應、與【光田醫院向上院區】營運啟動的加持帶動下，這一區就成為中科新貴、白領階級、師字輩醫療菁英、在地換屋族等，爭相搶購自住的熱門地段，因為，【近】，就是價值。

    台中海線最大、最新的【光田綜合醫院向上院區】已於2024年12月30日啟用，品牌建商早已在這區布局多年、爭相插旗，因地處台中市西屯區、南屯區、龍井區、沙鹿區交界處，也是碩果僅存的房價凹陷區(目前房價僅3字頭)，對比周邊新案4字頭、6字頭以上單價，確實吸引不少中科、新光田智慧醫療城、南屯精密科學園區、台中工業區等地上班族、以及在地換屋族紛紛搶進。

自然綠奢華 開闊大棟距
   雖然沙鹿區內有近半土地屬於無法開發的山坡地保育林地，但台中沙鹿區的總人口數也於2024年底正式突破10萬大關，已躍居海線第一大城，台中市民政局長吳世瑋表示，在交通、建設與產業發展三大利多加持下，吸引品牌建商推案，帶動海線地區人口持續成長；再加上靜宜、弘光兩所大學師生，總計沙鹿生活圈人口數量約12萬人之數，沙鹿區也因此增設新校鹿陽國小，將於2025學年招生，台中市沙鹿區因各項利多，促使城市發展性，持續被看好。

   沙鹿區最新建案《勝美.向上》，基地正臨自立路91巷(10米雙通靜巷)，基地後方隔著保育林地與8米向上路六段719巷平行，難得大基地狀似一大拇指按讚的地形，基地後方擁有珍貴的保育林地森綠蓊鬱，《勝美.向上》未來完工後，也將迎來開闊大器的視野棟距，《勝美.向上》獨擁的棟距與視野景觀，將成為未來房價保值抗跌的關鍵力。 
                                                                                    
新光田智慧醫療城 美式生活寓所
   《勝美.向上》立地條件優越，近三鹿社區活動中心、三鹿公園籃球場、三鹿兒童遊戲區、台中港區運動公園等；台中港區運動公園也是台灣首座大型擁有國際級正規滑輪溜冰場的運動公園，除此之外，台中港區運動公園內部空間還包含了體適能中心、桌球室、羽球場、飛輪教室、TRX教室、韻律教室，另外設立運動復健診所等，早已成為附近居民最佳的美式生活運動中心。

   《勝美.向上》三分鐘可到教學級綜合醫院的光田醫院向上院區，分兩棟地上13樓，地下5層樓的智慧醫療大樓，全院區近四萬坪的使用空間，透過智慧醫療，提升醫療服務品質，完善中部海線的區域醫療，提升大中部地區醫療量能，共規劃總床數近900床，近七百個汽車位及九百個機車位，地下美食街、購物廣場等；未來將透過國道3龍井交流道，吸納服務中彰投地區就醫民眾。

十大全齡公設 500坪中庭花園

   《勝美.向上》擁有周邊難得的1,698坪大基地，建蔽率33.13%，規劃出500坪中庭花園綠地來，讓基地後方保育林地的蒼翠延伸，與社區內的85株喬木植栽綠地串連一氣，用綠海森濤包圍在地自然的生活綠境，在《勝美.向上》天天俯瞰小型公園般的自然綠意中庭，時時坐擁綠時尚植感生活好品味。

    《勝美.向上》除了自然綠意中庭花園外，還規劃豐富的室內十項全齡化公設，主要分布在一樓室內；從社區進出的〈現代風迎賓門廳〉開始，讓住戶從容優雅安全進出家門、〈包裹收發室〉，地下室停車場的〈第二門廳〉。

孩子們的玩樂天堂〈兒童遊戲室〉，女士們需要的〈森美瑜珈教室〉，男士們最愛的〈全能森氧健身房〉，全家人都適合的〈森靜閱覽室〉，社區內住戶聯誼、往來賓客最需要的〈會客交誼廳〉、〈手作廚藝室〉、〈森活廣場〉、〈森活綠廊〉、地下室全平面車位等，公設比約34.5%。

戶戶邊間 雙面採光

    《勝美.向上》不僅是附近最新、基地最大的大樓新建案，5戶店面規劃，可以銷售日常用品、零售業等，便利社區自足的生活機能，是都市計畫中有實質居住水準的住2用地；基地鄰房均為透天別墅建築，不僅高樓層擁有良好的棟距視野，也營造出靜居聚落的環境之美。
    《勝美.向上》依基地地形分布規劃成六棟，樓高七樓，地下2樓的建築量體，棟棟獨立，一層四戶，戶戶邊間，2房，3房各佔2戶，戶戶皆為雙面採光，透過建築設計，讓每一戶都能擁有兩個面向的對外窗，不僅客廳、每個房間都能擁有開窗的視野，不僅採光更好，屋內的空氣對流更順暢通風，起居坐臥更健康舒適。

     陽台，是現代人生活中不可或缺的重要格局規劃，也是讓你不出門，在家就能感受戶外自然氛圍、享受愜意陽光感受歲月流經的絕佳場所。在《勝美.向上》不論2房1衛或3房2衛，戶戶都擁有雙陽台格局優勢，客廳陽台，工作陽台各1，享受在家休閒、蒔花弄草，做家事、採光充足，引自然光源進屋來，拉近水泥叢林的現代生活，與戶外自然四季的距離。

精品標配 幸福美學

  【勝美.向上】全區標配建材，戶戶規劃5+5 Low-E膠合玻璃、錦鋐氣密窗、防火大門、WAFERLOCK維夫拉克四合一電子鎖等，一推開門，全室採用健康，更貼近自然的LAMETT樂邁spc石晶地板，營造居家安心的高質感空間，既時尚又環保。

   戶戶廚房採用台灣大廠大雅廚具一字型系統櫃，人造石檯面、烤漆玻璃、林內雙機(瓦斯爐、抽油煙機)，BOSCH洗碗機(主婦得救款 全家愛洗碗)、微波烤箱、炊飯器、電器櫃、萬用伸縮水龍頭、雙向緩衝上下升降下拉式拉籃櫥櫃置物架，預留冰箱櫃體空間等。

    戶戶衛浴標配美女明星代言款Derek最新型智慧超級免治馬桶座(3房2座、2房1座)，讓全家人都可以優雅上廁所！Derek衛浴五金、乾溼分離淋浴設備，觸控式除霧鏡，智能收納儲物櫃等，3房公用衛浴特別將洗手台外移至浴廁外空間，讓家中成員的如廁、洗手、刷牙等，可以分開進行，效率更好，讓生活機能更靈活便利。

   工作陽台不僅標配電動伸縮曬衣架，還貼心附上裝設有冷熱水的陽台洗衣槽，讓水溫能保持在最舒適的狀態，便利辛苦媽媽們在冬天手洗衣物、拖地、做家事的煎熬。

20年營建淬鍊 萬餘戶家庭見證

慎選深耕台中，已有20年營建資歷，品牌信譽極佳的勝美建設，多年來用心淬煉40個以上的建案，擁有萬戶以上家庭做見證，幸福看得見，讓您買的安心，住的放心！

【勝美.向上】基本資料